| 可调利率按揭购买 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 最初的月度 付款 | 最大的月度 付款 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5/5 ARM 30年 | 6.750% | 6.183% | 0.000 |
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| 7/6 ARM 30年 | 7.375% | 7.876% | 0.000 |
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| 5/6 ARM 30年 | 6.750% | 7.739% | 0.000 |
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| 3/6 ARM 30年 | 7.000% | 8.038% | 0.000 |
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自2024年9月20日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, 25%首付款, 贷款金额为300美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.
上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, 加上边际(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.
上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.
上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年的初始利率是固定的(36次付款)。. 在最初的三年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，因此付款37-360的估计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数率)。.
上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.
| 可调利率抵押贷款再融资 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 最初的月度 付款 | 最大的月度 付款 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5/5 ARM 30年 | 7.250% | 6.387% | 0.000 |
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| 7/6 ARM 30年 | 7.875% | 8.145% | 0.000 |
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| 5/6 ARM 30年 | 7.250% | 7.944% | 0.000 |
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| 3/6 ARM 30年 | 7.500% | 8.175% | 0.000 |
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自2024年9月20日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, 25%首付款, 贷款金额为300美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.
上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, 加上边际(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.
上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.
上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.
上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年的初始利率是固定的(36次付款)。. 在最初的三年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，因此付款37-360的估计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数率)。.
顾名思义, 可调利率抵押贷款(ARM)在贷款期限内没有固定利率. 而不是, 有一个较低的初始利率，在你获得贷款时设定的一定年限后会发生变化. 取决于初始时期结束时的市场情况, 你的利率可能会增加或减少, 这意味着你的月供只能选其一. 如果你不打算在这个房子里呆太久，或者你计划在大约10年内还清贷款, ARM对你来说是个不错的选择.
不知道怎么读期权条款? 了解更多.
arm对利率变化的时间和幅度设置了上限. 具有相同介绍性利率的贷方可能对贷款期限有不同的上限. 初始上限决定了在您的第一个调整期间利率可以改变多少. 随后的上限, 也被称为定期或年度上限, 控制汇率在未来调整中可以改变多少. 还有一个终身上限，说明贷款期限内的总利率增长是多少. 最后，支付上限表示您的ARM支付允许的总增量.
如果这看起来很难理解，不要害怕! 我们将为您提供个人指导，以确保您了解上限，并指导您为当前和未来的预算做出最佳选择.
看看这张图表，比较一下抵押贷款的选择. 这可以帮助你最好地匹配你的情况
| 可调利率按揭 | 固定利率抵押贷款 | 首次购房者计划 | 联邦住房管理局贷款 | |
|---|---|---|---|---|
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | |
| 关键好处 |
最低短期利率 首次较低的月供 |
可预测的支付 没有利率意外 |
低首付款 没有按揭保险 |
低首付款 政府支持的 |
| 一个不错的选择，如果你 |
你对利率和付款一开始是固定的，然后再调整感到满意吗 不要计划在家里呆太久 |
希望你的利率和付款在贷款期间保持不变 计划在你的房子里住几年 |
没有足够的首付款 在过去三年内没有房子 |
没有足够的首付款 信用不够完美或信用记录有限 |
| 可用贷款条款 |
购买 & 再融资: 5/5 ARM 30年期和7/6 ARM 30年期. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息. |
购买 & 再融资: 5年，7年，10年，15年，20年，30年 |
15年，20年和30年固定 5/5 ARM和7/6 ARM |
购买 & 再融资: 15年和30年 |
| 利率低至 |
采购:7.3/6的ARM 30年期债券 再融资:7.3/6 ARM 30年500% |
购买:5.15年期固定利率250% 再融资:5.15年固定贷款500% |
6.15年期固定贷款625% 7.7/6 ARM 30年期625% |
购买:5.30年固定利率500% 再融资:5.30年固定利率500% |
| 年利率低至 |
采购:8.3/6 ARM 30年期利率为038%1 再融资:8.3/6 ARM 30年期利率为175%1 |
购买:5.15年期固定利率为313%2 再融资:5.15年期固定利率为564%2 |
6.684%为15年期固定贷款3 8.7/6 ARM 30年期0.005%1 |
购买:6.30年期固定利率为249%4 再融资:6.30年期固定利率为249%5 |
| 没有点 | — | — | ||
| 无按揭保险(PMI) | — | — | — | |
| 首付 | 低至购买价的10% | 低至购买价的5% | 低至购买价的5% | 低至3.购买价的5% |
| 贷款限制 | — | — |
最高45万美元 |
— |
| 特殊特性 | — | — | — | 联邦住房管理局(联邦住房管理局) |
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 |
第一个数字(3,5) ...)表示初始费率生效的年数.
第二个数字(6,5)表示在初始时期之后汇率调整的频率.
换句话说, a 3/6 ARM will have the initial 利率 for three years; after that, 每6个月调整一次. 类似的, 5/5 ARM的初始利率为5年，之后每5年调整一次.
可调利率抵押贷款可在3/6, 5/6, 7/6 ARM期限，30年摊销期限, 还有5/5的30年和5/5的15年期限.
是的! 当你为你的房子再融资时, 你实际上还清了你现有的抵押贷款，并用一个新的抵押贷款代替它. 你可能这样做是为了获得更低的利率或缩短抵押贷款期限. 你可以了解更多 为抵押贷款再融资 与元素.
| 可调利率抵押贷款再融资 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 最初的月度 付款 | 最大的月度 付款 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5/5 ARM 30年 | 7.250% | 6.387% | 0.000 |
|
|
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| 7/6 ARM 30年 | 7.875% | 8.145% | 0.000 |
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| 5/6 ARM 30年 | 7.250% | 7.944% | 0.000 |
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| 3/6 ARM 30年 | 7.500% | 8.175% | 0.000 |
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自2024年9月20日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, 25%首付款, 贷款金额为300美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.
上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, 加上边际(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.
上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.
上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.
上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年的初始利率是固定的(36次付款)。. 在最初的三年之后, 这是可能的利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，因此付款37-360的估计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数率)。.
成交费用的具体金额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州税或地方税. 这些费用因州而异，也因贷款人而异. 您的要素抵押贷款发起人将审查所有费用与您根据您的具体贷款金额, 购买价格, 房屋价值.
第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人获得鉴定费, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费.
这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪个贷款机构，很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价，其中包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.
贷款人的费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费由贷款人保留，用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.
欲了解更多信息，请致电我们 1-800-561-9433.
请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款，这样你就知道你能承受的价格范围了, 评估每月的抵押贷款成本, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.
是的! 我们的 首次购房者计划 允许您以5%的首付购买新房，无需私人抵押贷款保险(PMI). 贷款最高可达45万美元，如果你的首付款是别人给你的，也没关系. 我们也会在那里给你的指导，在每一步通过过程.
我们也有其他的项目，可以用更低的首付条件，如 联邦住房管理局, VA, 美国农业部 贷款. 欲了解更多信息，请致电我们 1-800-561-9433.
你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”).
本金和利息按贷款金额计算, 利率, 以及贷款的分期偿还期限.
财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月，以确定每月从你那里收取多少税款.
房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月.
私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益，那么传统贷款通常需要PMI.
你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格.
我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题.
一旦你提供了你的文件，你的贷款将被保险人审查. 经保险公司审核后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力，以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括估价和职称工作.
一旦您的贷款获得最终批准, 您的结业将安排在您方便的地点. 就是这样，你的 按揭已完成! 申请到结案平均需要 30天.
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